 (2).jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
Уважаемые собственники!
Информируем Вас, что в период с 03.07 по 12.07 планируется плановый осмотр системы пожаротушения в корпусе 1 «Грибоедов» Апарт-комплекса «Крымская Резиденция».
Просим предоставить доступ в Ваши апартаменты для визуального осмотра системы и проверки корректной работы всех её элементов.
Мы будем признательны, если вы свяжетесь с нами следующими способами:
заявкой в личный кабинет, письмо на эл. почту info@uk-is.ru, звонок в службу клиентской поддержки: +7(495)104-93-53; +7978 699-74-96.
Выбрать удобное время и дату осмотра:
ДАТА ЭТАЖ АПАРТАМЕНТЫ
03.07.2023 1,2 1-24
04.07.2023 3,4 25-54
05.07.2023 5,6 55-84
06.07.2023 7,8 85-114
07.07.2023 9,1 115-144
10.07.2023 11,12 145-174
11.07.2023 13,14 175-204
12.07.2023 15,16 205-234
Обращаем внимание, в случае не предоставления доступа в апартамент для осмотра системы оповещения и пожаротушения ответственность за последствия, возникшие по причине неисправности системы внутри помещения несет собственник.
С уважением,
Управляющая Компания «Интеллект-Сервис КР»
УВАЖАЕМЫЕ РЕЗИДЕНТЫ!
Информируем Вас о проведении общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу Россия, Республика Крым, г. Алушта, ул. Западная д.4, к.2, ул. Западная д.4, корп. 3, ул. Западная д. 4, корп 3.2 , Апарт-комплекс "Крымская Резиденция".
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании, которое состоится в период с 30.04.2023 по 30.09.2023 в форме очно-заочного голосования.
Очный этап голосования состоится 18.05.2022 г. в 16:00 по адресу: Россия, Республика Крым, г. Алушта, ул. Западная, 4, к. 1, офис УК "Интеллект Сервис" пом. 47к.
На повестке дня:
- способ управления Зданием
- выбор Управляющей Компании
- утверждение тарифа
- организационные вопросы на тему управления и эксплуатации Здания
Начиная с 30.04.23 скачивайте бланк бюллетеня для голосования на сайте УК "Интеллект Сервис". При отсутствии возможности скачать бланк, Вы можете взять его в офисе УК "Интеллект Сервис".
Бланк для голосования необходимо заполнить и передать лично в офис УК "Интеллект Сервис". Также бланк можно отправить почтой, курьерской службой и другими доступными способами доставки, по адресу: 298500, Россия, Республика Крым, г. Алушта, ул. Ленина, д.15, А/Я 85.
После окончания заочного этапа голосования будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол.
Голосуйте, Ваше мнение очень важно!
ООО "Управляющая Компания Интеллект-Сервис КР"
На территории корпуса №1 Грибоедов были произведены работы по гарантийному ремонту
декоративное покрытие подпорной стены краской
Мы продолжаем озеленение территории Крымской Резиденции.
Один из промежуточных этапов — высадка
многоствольных веерных пальм.
Родина этой пальмы — юг Франции и Средиземноморье.
В природе высота дерева достигает 6 м, а рядом с Крымской Резиденцией нам удастся самостоятельно понаблюдать, до каких высот она дорастёт
Дальше только больше и красивее!
ПЛАНИРУЕТСЯ ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
с 20 сентября 2022 г. (6:00)
по 22 сентября 2022 г. (20:00)
В связи с плановыми ремонтными работами на магистральном газопроводе высокого давления планируется отключение горячего водоснабжения.
*работы проводит УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети»
Хотим поделиться с вами статистикой работы УК «Интеллект Сервис» за лето
Выполнено 173 обраoения
в том числе:
- Вызов специалиста
- Сантехнические работы
- Клининговые услуги
- Вывоз мусора
- Изготовление кодо-носителей
- Обслуживание приборов учета
- Системы дымоудаления и противопожарной автоматики
- Окна
- Ремонтно-строительные услуги
Средняя оценка выполнения — 4.91
*Данную информацию мы получили через приложение, в котором собственники заказывали наши услуги.
Если Вы ещё не скачали приложение, сейчас самое время! Это очень удобный и быстрый способ взаимодействия с нами.
Скачать здесь:
https://app.domyland.ru/intellektservice
В течение прошедшей недели проводился осмотр апартаментов на предмет:
- целостности систем пожарной безопасности;
- наличия датчиков задымления;
- наличия пожарных извещателей.
Основные нарушения, выявленные при осмотре:
- в апартаменте сокращено количество спринклеров, изменено местоположение относительно проекта системы;
- датчики задымления закрыты натяжным потолком, датчик должен находиться снаружи;
- спринклер замурован, отсутствует возможность обслуживания;
- отсутствует дублирующий датчик системы АПС.
Просим внимательно изучить ошибки, совершенные другими собственниками (на фото в Telegram-канале), чтобы избежать их при ремонте в собственных апартаментах.
Собственники апартаментов, в которых были выявлены нарушения получат уведомления о приведении оборудования в соответствие с правилами пожарной безопасности в срок 10 рабочих дней с момента получения уведомления.
Мы закончили обустройство лобби 1 этажа в корпусе №1 «Грибоедов».
За последнее время было выполнено следующее:
- установка стеновых панелей;
- установка светильников;
- ремонт туалетных комнат;
- проведение бесплатного wi-fi.
Общее собрание собственников завершено.
Протокол ОСС от 10 августа 2022г. уже размещен на сайте.
Спасибо за доверие наших Клиентов!
С 15 августа 2022 года службой эксплуатации УК планируется дополнительная проверка целостности
системы пожаротушения в апартаментах:
- Наличие и работоспособность спринклеров.
- Наличие, целостность и местоположение дымовых датчиков.
График проведения осмотров:
15.08.2022 15-16 этаж 205-234 апартаменты
16.08.2022 13-14 этаж 175-204 апартаменты
17.08.2022 11-12 этаж 145-174 апартаменты
18.08.2022 9-10 этаж 115-144 апартаменты
19.08.2022 7-8 этаж 85-114 апартаменты
22.08.2022 5-6 этаж 55-84 апартаменты
23.08.2022 4-5 этаж 25-54 апартаменты
24.08.2022 2-3 этаж 10-24 апартаменты
Просим ответственно отнестись к проверке и обеспечить доступ в апартамент для осмотра специалистов, в связи с фактом затопления апартамента по причине повреждения спринклеров при монтаже натяжного потолка.
Управляющая компания предлагает 2 новые услуги:
1. УСТРОЙСТВО ОГРАЖДЕНИЯ НИЖНЕЙ ЧАСТИ БАЛКОНОВ
- Диаметр — 16 мм
- Материал — нержавеющая сталь
- Цена:
1 секция — 2.600₽
Апартамент до 39 кв.м — от 7.200₽ до 13.000₽
Апартамент более 39 кв.м — от 23.400₽ до 33.800₽
Ограждение защитит от падения детских игрушек, обуви, маленьких питомцев.
2. ОКЛЕЙКА ОКОН (3 секции)
- Материал — матирующая непрозрачная пленка
- Цена — 5.100₽
Услуга актуальна для тех собственников, чьи балконы имеют окна, выходящие на общедомовую лестницу.
13 июля 2022 г. была выполнена настройка систем климат-контроля на охлаждение в лобби Корпуса №1 Грибоедов.
Было проведено:
- ежеквартальное техническое обслуживание кондиционеров;
- полная диагностика с разбором и осмотром узлов;
- проверка состояния трассы;
- проверка предохранительных устройств;
- чистка воздушных фильтров.
В период с 14 по 20 июля 2022 года службой МЧС г. Алушта совместно со службой эксплуатации УК планируется проверка целостности системы пожаротушения в апартаментах:
- наличие и работоспособность спринклеров;
- наличие, целостность и местоположение дымовых датчиков.
Просим обеспечить доступ в помещения апартаментов.
В случае отсутствия возможности проведения проверочного осмотра возникает риск протечек при заполнении водой системы пожаротушения.
Уважаемые собственники, обращаем Ваше внимание, что балконы должны содержаться в чистоте, запрещается загромождать и захламлять их вещами, оборудованием и т.п.
* Пункт 7 «Пользование апартаментами», приложение 4 Договора оказания услуг по техническому и эксплуатационному обслуживанию нежилого здания в составе комплекса апартаментов бизнес-класса.
В случае нарушения правил пользования апартаментами предусмотрены пени, согласно п.7.7.
Просим Вас ответственно отнестись к данной информации, так как из-за ветровых нагрузок складирование вещей на балконах становится опасным для жизни и здоровья других людей.
Зафиксированы множественные случаи выхода из строя лифтов по причине перегруза при перевозке строительных материалов.
Предельная грузоподъемность лифтов:
⁃ Пассажирского — 400 кг;
⁃ Грузового — 1000 кг.
Превышение нормативов грузоподъёмности оборудования ОПАСНО для ЖИЗНИ пассажиров и существенно сокращает срок службы комплектующих узлов.
Не допускайте перегруза лифтового оборудования и внимательно относитесь к собственному здоровью.
В Корпусе №1 «Грибоедов» проведены работы по модернизации гидроизоляционного слоя кровли.
На этой неделе были произведены работы по установке системы орошения на придомовой территории корпуса №1 «Грибоедов».
Территория всё больше преображается. Следующим этапом облагораживания придомового пространства станет досадка озеленения.
19 мая 2022 года в офисе УК «Интеллект Сервис» было проведено первое собрание собственников.
Информация, представленная во время собрания, была продемонстрирована на слайдах презентации.
Мы рады сообщить, что для тех, кто не смог присутствовать лично, данная презентация выгружена на сайт:
https://uk-is.ru/images/docs/%D0%9E%D0%A1%D0%A1_co...
Приятного ознакомления!
Вчера (19.05.22) прошло первое собрание собственников в офисе управляющей компании «Интеллект Сервис».
Мы были очень рады видеть вас, обсудить важные и текущие вопросы нашего комплекса, а также с удовольствием пообщаться за чашкой ароматного кофе:
⁃ Актуализировали общую информацию о комплексе;
⁃ Подробнее рассказали о нашей управляющей компании;
⁃ Познакомились с командой и организационной структурой «Интеллект Сервиса»;
⁃ Объяснили нюансы, касающиеся документации;
⁃ Ознакомились с тарифом управления;
⁃ Изучили инженерные системы корпуса;
⁃ Разобрали вопросы, касающиеся общественного пространства;
⁃ Описали дополнительные услуги, предоставляемые УК;
⁃ Ответили на актуальные вопросы собственников;
⁃ Перечислили все удобные способы взаимодействия с нами;
Прилагаем фотоотчет по мероприятию.
Если вы не смогли лично присутствовать на собрании, мы подготовим и вскоре опубликуем всю информацию в презентации.
Уважаемые собственники, спешим сообщить Вам хорошую новость!
На этой неделе открылись двери нашего нового уютного офиса в корпусе «Грибоедов»!
Режим работы УК:
- Будни — с 9:00 до 18:00
- Субб. и Вскр. — выходной
Будем рады Вас видеть, ответить на все вопросы и помочь в их решении.
Напоминаем, что очное собрание собственников пройдёт 19.05.22 г. в 16:00 по адресу: Россия, Республика Крым, г.Алушта, ул. Западная, 4, к. 1, офис УК «Интеллект Сервис» пом. 47к.
- способ управления Зданием;
- выбор Управляющей Компании;
- утверждение тарифа;
- другие организационные вопросы.
Напоминаем, что с 30.04.22 по 01.08.22 проходит очно-заочного голосование собственников.
Бланк-бюллетень для голосования нужно заполнить и передать в офис УК «Интеллект Сервис», либо отправить любыми доступными способами доставки.Бланк можно скачать по ссылке https://clck.ru/ec4do либо взять в офисе УК «Интеллект Сервис».
Участвовать в голосовании могут собственники, подписавшие акт приёма-передачи помещения или оформившие помещение в собственность.
После окончания заочного этапа УК произведет подсчет голосов и сформирует протокол.
Наше мобильное приложения обновилось!
Теперь функционал позволяет:
- Получить и оплатить квитанции;
- Отправить показания счётчиков;
- Вызвать специалиста;
- Задать вопрос;
- Сообщить о проблеме;
- Оплатить ЖК услуги;
- Просмотреть новости УК;
- Участвовать в голосованиях и собраниях;
- Получать все уведомления и напоминания от УК.
Скачать приложение можно по ссылке: https://app.domyland.ru/intellektservice
На данный момент авторизация в приложении доступна только тем собственникам, которые приняли свои помещения, поэтому владельцам помещений из 2,3 корпусов скачивать его пока не нужно.
Ваша УК «Интеллект Сервис»
В рамках гарантийных обязательств будет произведено подключение горячего водоснабжения в тестовом режиме по стоякам 12,13,14,15.
- 22 апреля 2022 г. (пятница)
- с 10:00 до 18:00
- в апартаментах:
в коммерческих помещениях: 9
- 25 апреля 2022 г.(понедельник)
- с 10:00 до 18:00
- в апартаментах:
в коммерческих помещениях: 7, 8.
Просим обеспечить доступ к стоякам для работников УК.
Ваша УК «Интеллект Сервис»
Здание Апарт-комплекса «Крымская Резиденция» оборудовано спринклерной автоматической системой пожаротушения. Работа спринклерных систем является универсальной и комплексной за счет уникального совмещения нескольких видов пожарной автоматики в одном комплекте оборудования.
- Отключение датчиков или сплинкеров системы внутри апартамента административно наказуемо и влечет за собой нарушение работы всей системы здания.
- При проведении ремонтных работ необходимо учитывать, что сплинкеры и датчики подлежат ежегодному техническому обслуживанию.
- Если вы планируете в апартаменте реализовать дизайнерский проект, который предполагает разворот сплинкеров из горизонтального в вертикальное направление, необходимо произвести реконструкцию системы пожаротушения.
При этом учитывается высота потолков, диаграммы орошения, показатели системы вентиляции.
Вы можете заказать услугу реконструкции системы пожаротушения в апартаменте в УК Исполнитель ООО «Комплекс безопасности ЮГ»:
- Реконструкция системы АПС для однокомнатного апартамента — 19 685 рублей.
- Реконструкция системы АПС для двухкомнатного апартамента — 26 285 рублей.
- Вывод и ввод в общедомовую систему АПС — 10 000 рублей.
В услугу реконструкции системы входит:
- разработка проекта;
- монтаж системы внутри апартамента с замена труб с уменьшением диаметра;
- установка сплинкеров в соответствии с проектом.
Ваша УК "Интеллект Сервис"
На 1 этаже корпуса «Грибоедов» был установлен информационный стенд.
Его цель — своевременно информировать владельцев дома о всех актуальных новостях.
Ваша УК «Интеллект Сервис»
- 20 апреля 2022 г.
- с 10:00 до 12:00
Возможно срабатывание звуковой сирены, системы вентиляции и отключение лифтов.
Пожалуйста, сохраняйте спокойствие!
Ваша УК «Интеллект Сервис»
Хорошая традиция — жить без долгов!
С февраля на ваши электронные адреса начали поступать квитанции по оплате услуг управления от расчетного подразделения.
Электронные адреса расчетного подразделения УК ИНТЕЛЛЕКТ-СЕРВИС КР: concept.y@mail.ru и buh@uk-is.ru.
Узнать о наличии или отсутствии задолженности за коммунальные услуги, получить консультацию по вопросам расчетов можно также по телефону +7(978) 894-6-777
Ваша УК "Интеллект Сервис"
В связи с заменой запорной арматуры на сетях водоснабжения с 20.00 06 апреля до 17.00 07 апреля, планируется отключение холодного водоснабжения.
Работы проводятся в рамках производственной программы АФ ГУП РК «Вода Крыма» по г.Алушта.
Ваша УК "Интеллект Сервис"
В связи с началом ремонтных работ все чаще наблюдается складирование мусора в приквартирных, лифтовых холлах и лестницах.
Убедительно просим Вас остатки строительного материала и элементы демонтажа выбрасывать в контейнер для строительного мусора, расположенный на территории комплекса.
Оплатить услугу вывоза строительного мусора Вы можете в Управляющей Компании «Интеллект Сервис». Платёж осуществляется однократно и действует всё время продолжительности ремонта.
Работники клининга регулярно проводят влажную уборку по графику:
1 этаж - 2 раза в день
2 этаж и выше - 2 раза в неделю
Давайте вместе поддерживать порядок и чистоту в нашем доме.
Ваша УК "Интеллект Сервис"
УВАЖАЕМЫЕ РЕЗИДЕНТЫ!
Информируем Вас о проведении общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу Россия, Республика Крым, г. Алушта, ул. Западная д.4, к.1, Апарт-комплекс "Крымская Резиденция".
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании, которое состоится в период с 30.04.2022 по 01.08.2022 в форме очно-заочного голосования.
Очный этап голосования состоится 19.05.2022 г. в 16:00 по адресу: Россия, Республика Крым, г. Алушта, ул. Западная, 4, к. 1, офис УК "Интеллект Сервис" пом. 47к.
На повестке дня:
- способ управления Зданием
- выбор Управляющей Компании
- утверждение тарифа
- организационные вопросы на тему управления и эксплуатации Здания
Скачивайте бланк бюллетеня для голосования на сайте УК "Интеллект Сервис". При отсутствии возможности скачать бланк, Вы можете взять его в офисе УК "Интеллект Сервис".
Бланк для голосования необходимо заполнить и передать лично в офис УК "Интеллект Сервис". Также бланк можно отправить почтой, курьерской службой и другими доступными способами доставки, по адресу: 298500, Россия, Республика Крым, г. Алушта, ул. Ленина, д.15, А/Я 85.
После окончания заочного этапа голосования будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол.
Голосуйте, Ваше мнение очень важно!
ООО "Управляющая Компания Интеллект-Сервис КР"
Что входит в ЖКУ, как оплачивать ЖКУ?
В Ваши ежемесячные счета за жилищно-коммунальные услуги, или ЖКУ, будет входить:
- оплата за электроэнергию, по тарифам ГУП РК «Крымэнерго»;
- оплата за отопление, по тарифам ГУП РК «Крымгазсети»;
- оплата за ХВС и ГВС, по тарифам ГУП РК «Вода Крыма»;
- оплата за техническое и эксплуатационное обслуживание здания в составе комплекса апартаментов по тарифам УК «Интеллект-Сервис».
В настоящее время режим прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не предусмотрен, оплата услуг будет производится по платежным квитанциям от УК «Интеллект-Сервис».
Квитанции будут ежемесячно формировать и доставляться жителям несколькими способами:
- В печатном варианте, в Вашем почтовом ящике;
- В электронном виде в мобильном приложении УК «Интеллект-Сервис»;
- В электронном виде путем направления на Вашу электронную почту.
Управляющая компания “Интеллект Сервис" будет обслуживать Апарт-комплекс “Крымская Резиденция”, расположенный в г. Алушта, Республика Крым.
Мы взяли на себя все заботы по эксплуатации внутренних инженерных систем зданий, выполняем работы по благоустройству и содержанию общественных зон, а также прилегающей территории.